只租了三个月，房东为什么要收我一年的物业费

房东收一年物业费不合理，应按实际租赁期限计算。依据《民法典》及《物业服务合同》，物业费应按合同约定收取，若合同无明确约定，则应按实际租赁期缴费。否则，你可能面临被多收费用且难以追回的风险。
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处理此问题可协商或诉讼。建议先与房东协商，明确物业费缴纳期限应与实际租赁期相符。若协商无果，可准备相关证据，通过法律途径维护权益，选择提起诉讼。
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房东多收物业费不合理。操作如下：1.查看租赁合同，确认是否有物业费相关条款；2.与房东沟通，要求按实际租赁期计算物业费；3.若房东坚持，可请求物业公司提供收费依据；4.仍无法解决，收集证据，考虑法律途径解决纠纷。