购房未签合同卖方不卖怎么处理

卖家房子不卖了，如果已经签订了房屋买卖合同，买受人可以向法院起诉，要求买方协助办理过户手续。法院判决生效以后，如果卖方不配合，法院可以强制过户。如果双方还没有签订房屋买卖合同，但是只支付了定金，那么此时买家可以要求卖家双倍返还定金。认购书当中有约定违约金的话，那么买家也可以选择要求卖方支付违约金。
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你好，根据合同起诉对方违约，由于房价近期暴涨，卖方违约的比率大增，诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
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在发生房屋买卖纠纷后，如果购房者与卖方之间不能通过和平的方式来解决，购房者就要及时向法院起诉，来依法维权。